Art et Technique
être architecte
Quel est le prix moyen de rénovation d’un appartement ou d’une maison ? Combien coûte une surélévation ? Je veux juste ajouter une pièce pour agrandir, pas besoin d’architecte ! Certes, chacun peut tout faire seul … Regardez ce qu’est le métier d’architecte et parlons de votre projet : je vous garantis qu’au final l’architecte vous facilite la réalisation, vous apporte sa créativité et vous fait gagner du temps (donc de l’argent !).
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Faisabilité
Rencontre, Esquisse, avant-projet, permis de construire
Pour agrandir, construire ou rénover, la faisabilité est l’étape primordiale de la rencontre avec l’architecte : la compréhension des attentes se traduit dans de premières esquisses, l’estimation du budget et les vérifications règlementaires. L’architecte s’engage ensuite dans la constitution du dossier complet de permis de construire.
esquisse
Première représentation architecturale de votre envie, l'esquisse permet de confirmer par le dessin que l'architecte répond à vos attentes.
Avant-projet
Détails de votre envie : plan, budget, caractéristiques terrain, urbanisme, matériaux, ... une étape déjà technique du métier d'architecte.
Permis de construire
Préparation du dossier administratif, juridique et technique complet à déposer auprès de l'autorité compétente : l'architecte s'engage pour vous.
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Conception et planification
De l'étude détaillée au plan d'exécution
Analyser tous les détails, prendre en compte les besoins spécifiques du projet, vos attentes, faire l’étude de projet (PRO) pour aboutir aux plans d’exécution : l’architecte détaille la réalisation technique de votre projet qui guide ensuite l’intervention de chaque entrepreneur (nature, qualité et limite d’intervention) et facilite la vie du chantier en lui donnant un cadre précis.
Etude de projet (pro)
Assurer une bonne compréhension technique à travers plans détaillés des niveaux, façades, élévations, perspectives .
Plans d'exécution (EXE)
Anticiper un chantier fluide avec plans aux échelles adaptées, notes de calcul et spécifications d'usage.
Dossier de consultation des entreprises (DCE)
Préciser les cadres d'intervention, les caractéristiques techniques et administratives de chaque lot, les budgets respectifs pour solliciter les offres.
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Chantier et Livraison
Et votre projet prend vie
Préparer la mise en oeuvre du chantier, s’assurer du respect des règles de l’art et de la bonne réalisation jusqu’à la livraison : déléguer la maitrise d’ouvrage et/ou confier la maitrise d’oeuvre à l’architecte lui confère le rôle de chef d’orchestre et vous permet de profiter sereinement du résultat.
Direction, ordonnancement, pilotage du chantier
Superviser la juste exécution à chaque étape (terrassement, VRD, gros oeuvre, second oeuvre)
Livraison
Vérifier la conformité, régulariser le décompte général des factures des entrepreneurs, vous assister jusqu'à la réception finale du chantier.
Décoration intérieure ?
A chacun sa spécialité : en ce qui me concerne, j'aime tout particulièrement vous accompagner jusqu'à cette étape, recommander le mobilier et la décoration, et vous livrer un espace "prêt à vivre".